マンション賃貸経営

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マンション賃貸経営が注目

副収入の手段として、定年後の安定した収入の手段として、マンションの賃貸経営が注目されています。しかし、マンションの賃貸経営で安定した収益を上げるためには、ある程度の知識が必要です。多額の資金も必要です。後悔することのないように、メリットやリスク・コストなどの「マンションの賃貸経営の特性」を十分に押さえておきましょう。

マンションの賃貸経営では、具体的にどんな収入を得ることができるのでしょうか。マンションを購入し、それを賃貸・売却することで収益を得ようとする資産運用方法です。今までは限られた資産家層だけの資産運用法と思われていたマンション賃貸経営ですが、現在は低金利時代です。それ以外の方々にも、マンション賃貸経営の道が開けてきました。しかし、マンションの賃貸経営によって得られる利益は「不確実」です。利益が得られる場合もあれば、損失をこうむる場合もあるのです。あくまでも、「投資」と考えるのがいいと思います。

マンションの賃貸経営で期待できる収益には、どんなことがあるのでしょうか。一つは、マンションを人に貸して定期的に家賃収入を得ること。もう一つは、マンションを購入価格以上で売却して、売却利益を得ることです。賃貸経営としては、前者への期待が多きいと思います。家賃のように物件を保有することによって安定的・継続的に見込める現金収入を「インカムゲイン」といいます。投資なので、利益が不確実なことにも注意が必要です。思ったように家賃収入が得られないこともあるのです。

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